Naar de inhoud
situatieplannen.be Wegwijzer voor eigenaars
Inloggen
Begin met tekenen
Vragen

Vragen die eigenaars ons over het situatieplan stellen

Deze vragen krijgen we van eigenaars, kopers en huurders. Elk antwoord blijft bij wat Boek 1 van het AREI zegt, met de vindplaats eronder. Gaat het om jouw installatie in het bijzonder, dan beslist de keurder.

Is een situatieplan verplicht?

Ja: wie een woninginstallatie aanlegt of ze belangrijk wijzigt of uitbreidt, tekent er eendraadschema's en situatieplannen bij. Die bladen bewaart de eigenaar daarna in zijn dossier.

AREI Boek 1 versie 2026: Onderafdeling 3.1.2.1 a (pdf 69) en afdeling 9.1.2 (pdf 301).

Hoe lang blijft een keuring geldig?

Na de eerste keuring volgt voor een woning minstens elke 25 jaar een nieuw controlebezoek. Het verslag vermeldt dat het volgende bezoek binnen die termijn moet gebeuren.

AREI Boek 1 versie 2026: Afdeling 6.5.2 (pdf 214) en onderafdeling 6.5.7.2 b.6 (pdf 215).

Ik heb enkel het keuringsverslag en geen plannen. Is dat een probleem?

Het dossier is dan onvolledig. Bij de verkoop van een huis met een installatie van vóór 1981 maakt de keurder een ruwe schets, en de ontbrekende plannen komen als inbreuk op zijn verslag. In andere gevallen laat je de plannen opnieuw opmaken.

AREI Boek 1 versie 2026: Onderafdeling 8.4.2.2 d (pdf 295) en afdeling 9.1.2 (pdf 301).

Wat betekent een code als C.4?

De letter is de kring waartoe het punt behoort, het cijfer zijn volgnummer op het eendraadschema, geteld vanaf de beveiliging van die kring. C.4 is het vierde punt van kring C.

AREI Boek 1 versie 2026: Onderafdeling 3.1.2.1 a (pdf 69).

Kan ik een kopie van mijn plannen krijgen bij het organisme dat keurde?

Vijf jaar lang houdt het organisme een kopie bij van zijn verslag samen met de getekende schema's en plannen. In die periode kun je een duplicaat vragen, tegen een vergoeding die de kostprijs van een controle niet overschrijdt.

AREI Boek 1 versie 2026: Onderafdeling 3.1.2.1 a (pdf 69) en 6.4.6.1 (pdf 211).

Moet een huurder de plannen krijgen?

Ja, de eigenaar moet de huurder een kopie van het elektrisch dossier ter beschikking stellen. Het AREI legt niet vast of dat op papier of digitaal gebeurt.

AREI Boek 1 versie 2026: Afdeling 9.1.2, punt 4 (pdf 301).

Op mijn plan staat een stopcontact dat er niet meer is. Wat nu?

Het situatieplan hoort de toestand van vandaag te tonen, niet die van bij de bouw. Laat een elektricien de wijziging op het situatieplan zetten. Voor iets kleins mag het eendraadschema blijven, met een gedateerde en ondertekende beschrijving erbij.

AREI Boek 1 versie 2026: Onderafdeling 3.1.2.1 a (pdf 70).

Staan internet en tv ook op het situatieplan?

In ons voorbeeld staan datapunten en tv-aansluitingen op het plan, zonder code, omdat ze aan geen stroomkring hangen. De lijst van wat een situatieplan voor een woning moet aanduiden, noemt ze niet.

AREI Boek 1 versie 2026: Onderafdeling 3.1.2.3 a (pdf 73).

Waarom heeft de wasmachine een eigen kring?

Het AREI eist voor de toestellen die wassen, drogen of afwassen een gevoelige differentieel ervoor. Een eigen kring per toestel legt het niet op; dat is een keuze van de elektricien die je op veel plannen terugziet.

AREI Boek 1 versie 2026: Onderafdeling 4.2.4.3 b (pdf 110).

Uitsnede van het kelderplan: wasplaats met wasmachine H.1 en droogkast J.1, stopcontacten F.1 en F.4, lichtpunt A.1 met schakelaar naast de deur
De wasplaats in de kelder van onze rijwoning: wasmachine H.1 en droogkast J.1 hebben elk een eigen kring, de stopcontacten F.1 en F.4 delen de kelderkring F.

Kijk op dit blad naar

  • H.1 en J.1: twee toestellen, en geen ander punt op hun kring.
  • F.4: een dubbel stopcontact naast de droogkast.
  • A.1: het lichtpunt; de schakelaar hangt waar je de deur opent.

Vind je jouw vraag hier niet, kies dan de situatie die op jou van toepassing is of lees wat er in het dossier hoort.

Volgende stap

  1. Je elektricien tekent het in SUPLAN

    Elektriciens tekenen situatieplan en eendraadschema in de app van SUPLAN en leveren ze als PDF, klaar om in de map te steken.

    Begin met tekenen

    Een proef van 7 dagen kost niets en vraagt geen betaalkaart. Ze geldt voor één dossier tot twee verdiepingen; elke PDF krijgt dan een watermerk. Daarna kost het vanaf €35 per maand, btw komt erbij; elke maand opzegbaar. Naar SUPLAN

  2. SUPCON BV maakt het op

    Woon je rond Keerbergen en heb je geen elektricien bij de hand, dan maakt SUPCON BV de plannen van je woning op.

    Hoe dat verloopt, lees je bij SUPCON BV.

  3. Een erkend organisme keurt

    Het controlebezoek en het verslag komen altijd van een erkend organisme. Over de conformiteit beslist de keurder, niet de tekenaar.